Dienstleistungen
Bauherrenaufgaben in der Grundstücksakquisition
- auf Basis der Angebotsunterlagen zum Grundstück Einschätzung der künftigen Nutzbarkeit und Bebaubarkeit, Erschließungsstand
- Klärung zu öffentlich-rechtlichen Genehmigungen bzgl. Bebaubarkeit (Planungsrecht, Baurecht)
- Kostenschätzungen für Grundstücksentwicklung, Arch.-Ing-Leistungen, Erschließung, Grundstücksberäumung (Abriss und Entrümpelung), Dekontamination, Sondermaßnahmen, Hochbau
- erste Budgetbildungen zu Kosten und Erlösen, Wirtschaftlichkeitsberechnungen
- Mitwirkung beim Grundstücksankaufvertrag, insbesondere technische Risikoabschätzungen
- ggf. hier schon Vorbereitung der Beauftragung durch den AG von Spezialisten u. a. für Baugrund und Kontaminationen, Immissionen
Grundlagenermittlung und Vorplanungsaufgaben angelehnt an HOAI
- Vorbereitung der vertraglichen Bindung durch den AG von Architekten für Gebäudeplanung und Freianlagen, Ingenieurbüros für Erschließungsplanung von Medien und Verkehrsanlagen sowie eines öffentlich bestellten Vermessungsingenieurs
- Ausarbeitung der Arch.-Ing.-Verträge
- Koordinierung der Arch.-Ing.-Leistungen
- Vorstellung und Verteidigung des Vorplanungskonzeptes gegenüber AG
Entwurfsplanungsaufgaben angelehnt an HOAI
- Vorbereitung der vertraglichen Bindung von Architekten für Gebäudeplanung und Freianlagen, Ingenieurbüros für Statik, Bauphysik, sowie für Haustechnik, Erschließungsplanung von Medien und Verkehrsanlagen
- Ausarbeitung der Arch.-Ing.-Verträge
- Koordinierung der Arch.-Ing.-Leistungen
- Vorstellung und Verteidigung des Entwurfsplanungskonzeptes gegenüber AG
- Mitwirkung bei der Erstellung der Vertriebsunterlagen für den AG
- Mitwirkung bei der Erstellung von Bauantragsunterlagen
- Begleitung des Prozesses von der Einreichung des Bauantrages bis zur Erteilung der Baugenehmigung
Ausführungsplanungsaufgaben angelehnt an HOAI
- Vorbereitung der vertraglichen Bindung von Architekten für Gebäudeplanung und Freianlagen, Ingenieurbüros für Statik, Bauphysik, sowie für Haustechnik, Erschließungsplanung von Medien und Verkehrsanlagen
- Ausarbeitung der Arch.-Ing.-Verträge
- Koordinierung der Arch.-Ing.-Leistungen
- Abstimmung der Ausführungsunterlagen mit AG
Objektbauleitung und örtliche Bauüberwachung angelehnt an HOAI
- Vorbereitung der vertraglichen Bindung von Ingenieurbüros für Ausschreibungen, Vergabe und Objektbauleitung sowie örtliche Bauüberwachung für Erschließung von Medien und Verkehrsanlagen
- Ausarbeitung der Arch.-Ing.-Verträge
- Erstellung von Bauablaufplänen
- Durchführung von Baurapporten
- Kostenkontrolle zur Budgeteinhaltung
- Teilnahme an Abnahmehandlungen der Immobilien sowie des Gemeinschaftseigentums
- Koordinierung der Abnahme des Gemeinschaftseigentums bis zur Fertigstellungsbescheinigung durch einen öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen
Leitungsverwaltungen und öffentliche Belange
- Erarbeitung von Anträgen für Hausanschlüsse der Medien bei den verschiedenen Leitungsverwaltungen
- Prüfung der Angebote der Leitungsverwaltungen
- Vorbereitung der Beauftragung der Leitungsverwaltungen
- Prüfung der Rechnungen der Leitungsverwaltungen
- Notwendig Projektabstimmungen mit den Trägern öffentlicher Belange (u. a. Tiefbauamt und Straßenverkehrsbehörde, Umweltamt, Natur- und Grünflächenamt)
- Vorbereitung der Stellung von erforderlichen Anträgen des AG bei den Trägern öffentlicher Belange
Dateien- und Programmbetreuung sowie Soft- und Hardwareentwicklung
- Die permanent angewendeten Dateien und Programme, die von uns eingerichtet bzw. programmiert wurden, bedürfen der Dateien- und Programmpflege zur Aktualisierung, Erweiterung bzw. zur Sicherstellung des Datenaustausches Firmenintern und extern. Diese Datei- und Programmpflege kann von mir weiterhin vorgenommen werden.
Kundendialog im Bereich SOW und TR
- Bedarfsweise Kundenbetreuung im SOW-Bereich zur Unterstützung der SOW-Bearbeiter
- Bedarfsweise Angebots- bzw. Auftragsbearbeitung im SOW-Bereich zur Unterstützung der SOW-Bearbeiter
- Kundendialog und Koordinierung zu den eingehenden Mängelmeldungen aus der Abnahme und der Gewährleistung zur Bauleitung, den Subunternehmen
- Führung der TR-Akten
- Führung der Kundenkorrespondenz im TR-Bereich