Dienstleistungen

Bauherrenaufgaben in der Grundstücksakquisition

- auf Basis der Angebotsunterlagen zum Grundstück Einschätzung der künftigen Nutzbarkeit und Bebaubarkeit, Erschließungsstand

- Klärung zu öffentlich-rechtlichen Genehmigungen bzgl. Bebaubarkeit (Planungsrecht, Baurecht)

- Kostenschätzungen für Grundstücksentwicklung, Arch.-Ing-Leistungen, Erschließung, Grundstücksberäumung (Abriss und Entrümpelung), Dekontamination, Sondermaßnahmen, Hochbau

- erste Budgetbildungen zu Kosten und Erlösen, Wirtschaftlichkeitsberechnungen

- Mitwirkung beim Grundstücksankaufvertrag, insbesondere technische Risikoabschätzungen

- ggf. hier schon Vorbereitung der Beauftragung durch den AG von Spezialisten u. a. für Baugrund und Kontaminationen, Immissionen

 

Multicopter-Einsatz für die Erstellung von Gutachten

- Bauwerksbegutachtung in größeren Höhen

- Schadensanalysen an Gebäuden, Dächern u.a. für Versicherungen, Eigentümer, Bauausführende

- Bauüberwachung und Dokumentation

- Überprüfungen an Windkraftanlagen, Beschädigungen an Blättern usw.

- Grundstücksbegutachtung

- Vermessungen

 

Grundlagenermittlung und Vorplanungsaufgaben angelehnt an HOAI

- Vorbereitung der vertraglichen Bindung durch den AG von Architekten für Gebäudeplanung und Freianlagen, Ingenieurbüros für Erschließungsplanung von Medien und Verkehrsanlagen sowie eines öffentlich bestellten Vermessungsingenieurs

- Ausarbeitung der Arch.-Ing.-Verträge

- Koordinierung der Arch.-Ing.-Leistungen

- Vorstellung und Verteidigung des Vorplanungskonzeptes gegenüber AG

 

Entwurfsplanungsaufgaben angelehnt an HOAI

- Vorbereitung der vertraglichen Bindung von Architekten für Gebäudeplanung und  Freianlagen, Ingenieurbüros für Statik, Bauphysik, sowie   für Haustechnik, Erschließungsplanung von Medien und Verkehrsanlagen

- Ausarbeitung der Arch.-Ing.-Verträge

- Koordinierung der Arch.-Ing.-Leistungen

- Vorstellung und Verteidigung des Entwurfsplanungskonzeptes gegenüber AG

- Mitwirkung bei der Erstellung der Vertriebsunterlagen für den AG

- Mitwirkung bei der Erstellung von Bauantragsunterlagen

- Begleitung des Prozesses von der Einreichung des Bauantrages bis zur Erteilung der Baugenehmigung

 

Ausführungsplanungsaufgaben angelehnt an HOAI

- Vorbereitung der vertraglichen Bindung von Architekten für Gebäudeplanung und  Freianlagen, Ingenieurbüros für Statik, Bauphysik, sowie   für Haustechnik, Erschließungsplanung von Medien und Verkehrsanlagen

- Ausarbeitung der Arch.-Ing.-Verträge

- Koordinierung der Arch.-Ing.-Leistungen

- Abstimmung der Ausführungsunterlagen mit  AG

 

Objektbauleitung und örtliche Bauüberwachung angelehnt an HOAI

- Vorbereitung der vertraglichen Bindung  von Ingenieurbüros für Ausschreibungen, Vergabe und Objektbauleitung sowie örtliche Bauüberwachung für Erschließung  von Medien und Verkehrsanlagen

- Ausarbeitung der Arch.-Ing.-Verträge

- Erstellung von Bauablaufplänen

- Durchführung von Baurapporten

- Kostenkontrolle zur Budgeteinhaltung

- Teilnahme an Abnahmehandlungen der Immobilien sowie des Gemeinschaftseigentums

- Koordinierung der Abnahme des Gemeinschaftseigentums bis  zur Fertigstellungsbescheinigung durch einen öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen

 

Leitungsverwaltungen und öffentliche Belange

- Erarbeitung von Anträgen für Hausanschlüsse der Medien bei den verschiedenen Leitungsverwaltungen

- Prüfung der Angebote der Leitungsverwaltungen

- Vorbereitung der Beauftragung der Leitungsverwaltungen

- Prüfung der Rechnungen der Leitungsverwaltungen

- Notwendig Projektabstimmungen mit den Trägern öffentlicher Belange (u. a. Tiefbauamt und Straßenverkehrsbehörde, Umweltamt, Natur- und Grünflächenamt)

- Vorbereitung der Stellung von erforderlichen Anträgen des AG bei den Trägern öffentlicher Belange

 

Dateien- und Programmbetreuung sowie Soft- und Hardwareentwicklung

- Die permanent angewendeten Dateien und Programme, die von uns eingerichtet bzw. programmiert wurden, bedürfen der Dateien- und Programmpflege zur Aktualisierung, Erweiterung bzw. zur Sicherstellung des Datenaustausches Firmenintern und extern. Diese Datei- und Programmpflege kann von mir weiterhin vorgenommen werden.

 

Kundendialog im Bereich SOW und TR

- Bedarfsweise Kundenbetreuung im SOW-Bereich zur Unterstützung der SOW-Bearbeiter

- Bedarfsweise Angebots- bzw. Auftragsbearbeitung  im SOW-Bereich zur Unterstützung der SOW-Bearbeiter

- Kundendialog und Koordinierung zu den eingehenden Mängelmeldungen aus der Abnahme und der Gewährleistung zur Bauleitung, den Subunternehmen

- Führung der TR-Akten

- Führung der Kundenkorrespondenz im TR-Bereich

 


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